Certificado Energético vs Tasación Bancaria
Vas a pedir una hipoteca y el banco te pide "tasación". ¿Es lo mismo que el certificado energético? No, son documentos completamente diferentes.
Tabla comparativa
| Concepto | Certificado Energético | Tasación Bancaria |
|---|---|---|
| Objetivo | Calificación eficiencia energética | Valor mercado inmueble |
| Obligatorio | Venta/alquiler | Solo si hipoteca |
| Precio | 75€ | 250-400€ |
| Vigencia | 10 años | 6 meses |
| Quién lo paga | Vendedor/arrendador | Comprador (solicitante hipoteca) |
¿Cuándo necesitas cada uno?
Necesitas CERTIFICADO si:
- ✓ Vas a vender tu vivienda
- ✓ Vas a alquilar (tradicional o turístico)
- ✓ Es obligatorio por ley desde 2013
Necesitas TASACIÓN si:
- ✓ Pides hipoteca para compra
- ✓ Novación hipotecaria
- ✓ El banco quiere valorar garantía
Importante: Son independientes
Puedes contratar el certificado energético con un técnico local (75€) y la tasación con la empresa que te pida el banco (Tinsa, Tasvalor, etc.).