Ayudas y Subvenciones 2025 para Certificado Energético y Rehabilitación en Andalucía
2025 trae nuevas líneas de ayuda para mejorar la eficiencia energética de viviendas en Andalucía. Te explico qué ayudas están activas, cómo solicitarlas y cómo el certificado energético es clave para acceder a ellas.
Ayudas activas en 2025 en Andalucía
1. Programa PREE 5000 (Fondos Europeos)
Objetivo: Rehabilitación energética edificios residenciales
- Importe: Hasta 7.500€ por vivienda
- Mejoras subvencionables: Envolvente térmica, instalaciones térmicas, iluminación
- Requisito clave: Certificado energético ANTES y DESPUÉS (mejora mínima 1 letra)
- Plazo: Hasta agotar presupuesto (consultar Junta Andalucía)
2. Deducción IRPF Rehabilitación (Estatal)
Objetivo: Desgravación fiscal por mejoras energéticas
- 40% deducción - Mejora demanda calefacción/refrigeración >7%
- 60% deducción - Mejora calificación energética a A/B o reducción >30% consumo
- Base máxima: 7.500€ (deducción máxima 4.500€)
- Vigencia: Obras realizadas hasta 31/12/2025
- Requisito: Certificado energético antes y después
3. Bonificación IBI Municipal
Objetivo: Reducción IBI por mejoras energéticas
- Almería capital: Hasta 50% bonificación IBI durante 5 años
- Roquetas de Mar: 30% bonificación 3 años
- El Ejido: 25% bonificación 5 años
- Requisito: Inversión mínima 6.000€ + certificado energético mejorando 1 letra
4. Ayudas Autoconsumo Solar
Objetivo: Instalación placas solares fotovoltaicas
- Importe: Hasta 600€/kWp instalado (máx 40% inversión)
- Bonus almacenamiento: +490€ por batería
- Tramitación: Agencia Andaluza de la Energía
- Certificado energético: No obligatorio pero recomendado (agiliza tramitación)
¿Por qué el certificado energético es clave para ayudas?
El certificado energético NO es solo un trámite burocrático. Es la herramienta oficial para:
- Demostrar la situación inicial - Calificación antes de reformar
- Justificar la mejora - Salto de letra tras invertir
- Cuantificar ahorro energético - % reducción demanda/consumo
- Acceder a ayudas - Requisito obligatorio en todas las líneas
⚠️ Procedimiento correcto:
- Certificado inicial - ANTES de solicitar ayuda (foto situación actual)
- Solicitud ayuda - Adjuntar certificado inicial + proyecto mejoras
- Aprobación + ejecución obra - Realizar mejoras aprobadas
- Certificado final - DESPUÉS obra (demostrar mejora conseguida)
- Justificación - Presentar certificado final + facturas para cobrar ayuda
Mejoras rentables en Almería (zona climática A4)
No todas las mejoras son igual de rentables en clima mediterráneo. Prioriza según ROI:
| Mejora | Inversión | Ayuda | Mejora letra | ROI |
|---|---|---|---|---|
| Protección solar (toldos, persianas) | 800-1.500€ | 40% | +1 letra | 2-3 años |
| A/C inverter A+++ | 1.200-2.000€ | 40% | +1 letra | 3-4 años |
| Aislamiento cubierta | 2.500-4.000€ | 60% | +1-2 letras | 4-6 años |
| Ventanas doble acristalamiento | 4.000-8.000€ | 60% | +1-2 letras | 6-8 años |
| Aislamiento fachada (SATE) | 8.000-15.000€ | 60% | +2-3 letras | 8-12 años |
Caso práctico: Vivienda en Almería (80m²)
Situación inicial: Piso 1975, calificación E
Problemas: Sin aislamiento, ventanas aluminio simple, A/C antiguo (clase D)
Plan de mejoras:
| Protección solar exterior (persianas) | 900€ |
| Sustitución A/C por inverter A+++ | 1.800€ |
| Aislamiento cubierta (último piso) | 3.200€ |
| TOTAL INVERSIÓN | 5.900€ |
Ayudas obtenidas:
- • Deducción IRPF 40%: 2.360€
- • Bonificación IBI 50% x 5 años: ~1.500€
Resultado final:
- ✓ Inversión neta: 2.040€ (5.900 - 2.360 - 1.500)
- ✓ Mejora calificación: E → B (salto 3 letras)
- ✓ Ahorro anual factura: ~450€/año
- ✓ ROI: 4,5 años
Cómo solicitar las ayudas: Paso a paso
Certificado energético inicial
Contactar Arquitecto Técnico → Visita → Certificado situación actual (75€)
Proyecto de mejoras
Técnico propone mejoras rentables + presupuestos empresas
Solicitud ayuda
Junta de Andalucía (PREE) o Hacienda (IRPF) según línea elegida
Ejecución obra
Contratar empresa instaladora + conservar TODAS las facturas
Certificado energético final
Nuevo certificado demostrando mejora conseguida (75€)
Justificación y cobro
Presentar certificados + facturas → Recibir ayuda
Certificados para Ayudas - 150€ pack completo
Certificado inicial + final + asesoramiento mejoras
- ✓ Certificado situación actual
- ✓ Propuesta mejoras rentables
- ✓ Certificado final tras obra
- ✓ Asesoramiento tramitación ayudas