Certificado Energético Almería 75€ - Arquitecto Técnico Colegiado

75€ precio fijo todo incluido. Sin costes ocultos ni extras.

Incluye visita técnica presencial, elaboración completa del certificado por Arquitecto Técnico Colegiado COAAT 1.440, y registro oficial en la Junta de Andalucía.

24-48 horas garantizadas desde la visita técnica al inmueble.

Proceso express disponible para casos urgentes (venta, alquiler inminente). Más de 1.800 certificados entregados a tiempo desde 2013.

Sí, 100% obligatorio desde 2013 según Real Decreto 390/2021.

Necesario para publicar anuncios en portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa), firmar contratos de alquiler y escrituras de compraventa.

TODO incluido por 75€. Sin sorpresas ni costes adicionales.

Raúl Cañadas Navarro - Arquitecto Técnico colegiado COAAT Almería nº 1.440

Atención directa y personalizada, sin intermediarios ni subcontrataciones. Especialista en zonas climáticas A4-D3 de Almería con 20 años de experiencia local.

Es un documento oficial que califica la eficiencia energética de un inmueble mediante una escala de letras de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente), similar a la etiqueta de los electrodomésticos.

El certificado analiza las características constructivas del edificio (aislamiento térmico, carpintería, instalaciones de climatización, agua caliente sanitaria, etc.) y estima el consumo energético anual y las emisiones de CO₂ del inmueble.

Este documento es válido durante 10 años desde su expedición y debe renovarse al caducar si se mantiene en uso (venta/alquiler).

10 años de validez desde la fecha de emisión y registro oficial, según establece el Real Decreto 390/2021.

Una vez obtenido, el certificado permanece válido durante toda esa década, incluso si cambias de propietario o arrendatario múltiples veces. No necesitas renovarlo cada vez que vendas o alquiles durante ese periodo.

✓ Recomendación profesional: Si realizas mejoras energéticas significativas antes de que expire el certificado, te conviene renovarlo anticipadamente para reflejar la nueva calificación (mejor letra = mayor valor de venta/alquiler).

No es imprescindible que estés tú personalmente, pero sí debe estar alguien que permita el acceso completo al inmueble.

Puede ser el propietario, inquilino actual, familiar, vecino de confianza o la inmobiliaria que gestione el inmueble. Lo importante es que la persona presente tenga llaves y pueda abrir todas las estancias.

Duración media de la visita: 30-45 minutos para viviendas estándar (hasta 120m²). Para locales comerciales o viviendas grandes puede prolongarse hasta 60-90 minutos.

💡 Consejo: Si no puedes estar presente, asegúrate de que la persona autorizada tenga acceso completo y conocimientos básicos del inmueble (año construcción aproximado, tipo calefacción instalada, etc.).

Documentación mínima obligatoria:

Documentación adicional recomendada (no obligatoria, pero ayuda a agilizar):

💡 Tranquilo: Si no dispones de toda la documentación recomendada, puedo realizar igualmente el certificado. La toma de datos in situ cubre el 90% de la información necesaria.

Puedes enviar la documentación por: WhatsApp (667 45 15 38), email, o entregármela en mano el día de la visita.

Cobertura total de la provincia de Almería - Todos los 103 municipios, sin excepción ni suplementos por desplazamiento.

✓ 75€ precio fijo para cualquier municipio de la provincia, sin importar la distancia. Sin suplementos ni gastos de desplazamiento adicionales.

Con 20 años de experiencia en la provincia, conozco perfectamente las particularidades constructivas de cada zona (climatología, materiales típicos, normativas locales aplicadas en cada época).

Atención directa sin intermediarios. Cuando me llamas o escribes, hablas directamente conmigo, Raúl Cañadas, el arquitecto técnico que realizará personalmente la visita y elaborará tu certificado.

💰 Precio transparente: Las grandes plataformas cobran entre 90€-150€ (a veces mucho más con extras), y de ese dinero solo una parte va al técnico que realmente trabaja. En CertiAlmería, tu pago completo va al profesional que te atiende, por eso puedo ofrecer mejor servicio a menor precio.

Mi compromiso: Si encuentras un presupuesto verificable más barato en Almería con las mismas garantías (técnico colegiado, 24-48h entrega, registro incluido), igualo el precio.

Sí, absolutamente. El certificado energético no solo informa sobre la eficiencia actual, sino que incluye recomendaciones de mejora personalizadas con estimación del ahorro energético y económico que conseguirías.

Una mejor calificación energética supone mayor valor de venta/alquiler y menor consumo de energía (ahorro en facturas de luz/gas).

📊 Ejemplo real: Vivienda típica almeriense de los 80-90 con letra E → tras cambiar ventanas + instalar aerotermia → pasa a letra C. Inversión ~10.000€, ahorro estimado 500-700€/año en climatización.

💡 Servicio adicional: Si tras realizar mejoras quieres actualizar tu certificado, te aplico un descuento del 40% (solo 45€) al ya disponer de los datos base del inmueble.

No exactamente. La etiqueta energética es solo una parte visual del certificado, pero ambos documentos se complementan:

¿Qué necesito para cada situación?

✓ En CertiAlmería te entrego ambos documentos: certificado completo (PDF con sello y firma electrónica) + etiqueta energética en formato imagen para anuncios.

La calificación energética se obtiene mediante software oficial homologado (CE3X, CERMA, Cypetherm HE Plus) que simula el comportamiento térmico del edificio según normativa del Código Técnico de la Edificación.

📐 Metodología de cálculo: El software simula el consumo energético durante un año completo considerando la zona climática de Almería (A4, B4, C4 o D3 según altitud y distancia costa), patrones de ocupación estándar y condiciones climáticas históricas de la zona.

Resultado final: Se obtienen dos valores clave:

• Consumo de energía primaria no renovable (kWh/m²·año) → determina la letra de eficiencia
• Emisiones de CO₂ (kg CO₂/m²·año) → verifica consistencia de la calificación

💡 Importante: La calificación compara tu vivienda con un edificio de referencia similar. Por eso, dos viviendas idénticas en diferentes zonas climáticas pueden tener diferente letra (es más difícil conseguir buena calificación en climas extremos).

Consecuencias legales, económicas y prácticas de no disponer del certificado energético obligatorio:

📊 Datos de inspecciones en Andalucía: Desde 2022, la Junta de Andalucía ha intensificado las inspecciones (especialmente en portales inmobiliarios online). Se estima que 1 de cada 15 anuncios sin certificado recibe requerimiento administrativo.

✓ Solución inmediata: Llámame ahora al 667 45 15 38. Visita en 24-48h, certificado registrado en 48-72h. Evita multas y cumple la legalidad desde 75€.